Гражданско-правовая ответственность за нарушение порядка проведения торгов по земельным участкам в Российской Федерации

Введение. Актуальность исследования гражданско-правовой ответственности за нарушение порядка проведения торгов по земельным участкам обусловлена возрастающей ролью земельных аукционов в распределении государственного и муниципального имущества в России, а также многочисленными нарушениями при их проведении, которые приводят к ущемлению прав добросовестных участников и дестабилизации земельных правоотношений. Существующие пробелы в правовом регулировании порядка проведения торгов, неоднозначность судебной практики и сложность доказывания нарушений создают предпосылки для злоупотреблений и коррупционных схем, вследствие чего в настоящее время наблюдается тенденция к увеличению количества судебных споров, связанных с признанием торгов недействительными, возмещением убытков участникам и защитой их законных интересов. Целью данной статьи является комплексное исследование российского института гражданско-правовой ответственности за нарушение порядка проведения земельных торгов, выявление существующих проблем в данной сфере и разработка предложений по совершенствованию механизмов защиты прав участников торгов.
Материалы и методы. Материалами для исследования послужили нормативно-правовые акты Российской Федерации, материалы судебной практики, статистические данные о проведении земельных торгов. В ходе исследования применялись формально-юридический, сравнительно-правовой методы, контент-анализ научных публикаций и судебной практики и др.
Результаты исследования. Установлено, что торги по земельным участкам являются эффективным механизмом распределения земельных ресурсов, однако требуют совершенствования процедур контроля и предотвращения нарушений. Систематизированы основные виды нарушений при проведении земельных торгов и их последствия для участников правоотношений; проанализированы существующие механизмы защиты прав участников торгов. Обзор судебной практики позволил выявить наиболее распространенные категории споров и способы их разрешения, что дало возможность определить ключевые проблемные аспекты в сфере регулирования земельных торгов. На основе полученных данных были сформулированы конкретные рекомендации по совершенствованию механизмов предупреждения нарушений и защиты прав участников земельных аукционов в Российской Федерации.
Обсуждение и заключение. Для совершенствования системы земельных торгов в России необходимо обеспечить единообразие правоприменительной практики, повысить уровень юридической грамотности участников и продолжить развитие электронных форматов проведения торгов. Особую значимость приобретает внедрение цифровых технологий и усиление механизмов гражданско-правовой ответственности участников торгов, что способствует повышению прозрачности и конкурентности процедуры. Результаты исследования могут быть использованы для дальнейшего совершенствования законодательства РФ в сфере земельных отношений и повышения эффективности защиты прав участников торгов.

1. Миримова К.А. Особенности предоставления земельных участков гражданам из государственных и муниципальных земель. УЭПС: управление, экономика, политика, социология. 2020;(2):51–59. https://doi.org/10.24411/2412-2025-2020-10024

2. Гатаулина Л.Ф. Правовые последствия нарушения порядка проведения торгов по реализации имущества с публичных торгов. Вестник Саратовской государственной юридической академии. 2013;5(94):57–60.

3. Рейдель Л.Б., Деревнина А.Ю. Правовые проблемы торгов земельных участков в Российской Федерации. Вестник науки. 2024;4(3(72)):175–184.

4. Луценко Д.С. Признание публичных торгов по реализации земель недействительными и применение последствий их недействительности. Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2013;(4(22)):199–204.

5. Камаева А.В., Фоминых О.М. Проблемы признания публичных торгов недействительными. Вестник Марийского государственного университета. Серия: Исторические науки. Юридические науки. 2017;3(2(10)):60–66.

6. Анисимов А.П., Козлова М.Ю., Рыженков А.Я. Актуальные проблемы проведения торгов по продаже земельных участков (права их аренды) в Российской Федерации. Вестник Калмыцкого университета. 2013;(2(18)):94–100.

7. Березкин А.С. Актуальные проблемы подготовки, организации и проведения аукциона по продаже и предоставлению в аренду публичного земельного участка. Юридическая наука. 2023;(1):31–35.