Цифровизация процесса торгов по приобретению или аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с применением блокчейн-технологий

Введение. Актуальность исследования обусловлена необходимостью повышения эффективности управления государственными земельными ресурсами в Российской Федерации. Успешные примеры внедрения блокчейнтехнологий в земельные отношения в других странах демонстрируют значительный потенциал таких решений, однако в России в настоящее время этот вопрос остается малоизученным. Цель статьи – рассмотреть возможности цифровизации процесса торгов по приобретению и аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с использованием блокчейн-технологий, выявить ключевые преимущества, проблемы и перспективы их внедрения.

Материалы и методы. В основу исследования положен компаративный подход, направленный на сравнение и анализ иностранного опыта внедрения блокчейн-технологий для проведения торгов по приобретению или аренде земельных участков. Также использован формально-юридический (догматический) метод.

Результаты исследования. Установлено, что цифровизация торгов по приобретению или аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с использованием блокчейн-технологий существенно повышает прозрачность, безопасность и эффективность этих процедур. Применение новых технологий снижает коррупционные риски, ускоряет процессы и улучшает доступность информации для участников, что подтверждается успешным опытом Эстонии и ОАЭ. Подчеркнуто, что для внедрения блокчейн-технологий в России требуется разработка единых стандартов для цифровых платформ, используемых в этой сфере, что позволит обеспечить совместимость систем и унификацию данных. Предложено предусмотреть юридическое признание электронных сделок и документов, что упростит процесс оформления прав на земельные участки. Делается вывод, что обеспечение защиты данных участников торгов является важным аспектом, требующим принятия дополнительных мер в области кибербезопасности.

Обсуждение и заключение. Внедрение цифровых технологий может значительно упростить проведение земельных торгов, снизить коррупционные риски и ускорить сделки. Важно продолжать исследования, направленные на устранение существующих технических и правовых барьеров и адаптацию международного опыта к российским реалиям, чтобы обеспечить устойчивое развитие системы земельных торгов в будущем.

1. Коржова Н.А., Филимонов А.А. Цифровая экономика в бухгалтерском учете. Научное обозрение. Педагогические науки. 2019;(4(4)):53–55.

2. Люлькина Н.М. Развитие муниципального рынка аукционных продаж земельных участков для жилищного строительства. Фундаментальные исследования. 2015;(6–2):375–376.

3. Головенчик Г.Г. Перспективы и направления использования цифровых технологий на современном этапе экономического развития. Новости науки и технологий. 2018;(3(46)):10–11.

4. Карабаева Т. Картографирование земельных ресурсов с использованием ГИС в Узбекистане. ИнтерКарто. ИнтерГИС. 2015;21:204–206. https://doi.org/10.24057/2414-9179-2015-1-21-204-206

5. Алексеева М.В., Подройкина И.А. Современные инструменты трансформации государственного управления в условиях цифровой экономики. Правовой порядок и правовые ценности. 2023;1(4):9–15. https://doi.org/10.23947/2949-1843-2023-1-4-9-15

6. Peep V. Land Administration in Estonia: A Synthesis of Old Institutions and Modern Technology. URL: https://www.bk-agarwal.com/post/land-administration-in-estonia-a-synthesis-of-old-institutions-and-modern-technology (accessed: 01.02.2025).

7. Вычерова Н.В. Вопросы проведения аукционов по продаже и аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Таврический научный обозреватель. 2016;(12(17)):113–116.

8. Маркушевский Д., Рябова Н., Кухарчик В. Технологии блокчейн для электронного правительства. Краткий аналитический обзор. URL: http://sympa-by.eu/sites/default/files/library/brif_issledovaniya_vozmozhnostey_primeneniya_tehnologii_blockchain_v_gosupravlenii (дата обращения: 01.02.2025

9. Анисимов А.П., Рыбак С.В. О некоторых тенденциях и перспективах использования нейросетей в юридической науке. Правовой порядок и правовые ценности. 2024;2(4):9–16. https://doi.org/10.23947/2949-1843-2024-2-4-9-16